Пример: Автоматизированное рабочее место
Я ищу:
На главную  |  Добавить в избранное  

Главная/

Гражданское право /

Залог и задаток как средство обеспечения обязательств

←предыдущая  следующая→
1 2 3 4 5 

Высшая школа

приватизации и предпринимательства

 

факультет правового обеспечения предпринимательства

Курсовая работа

по гражданскому праву

Залог и задаток как средство обеспечения

обязательств

Студентка гр. Ю2-1

Е.П.

Москва

1998г.

Содержание.

Введение...............................................................2

1. Понятие и основания возникновения залога

2. Предмет залога.......................................................................6

3.  Ипотека................................................................................... 7

4. Гарантии прав залогодержателя......................................10

5. Основания прекращения залогового обязательства.....1 1

6. Понятие задатка и его отличие от залога.

Форма соглашения о задатке.....................12

7. Литература    17

Введение

Обеспечение обязательств - традиционный инититут

гражданского права. Такие способы обеспечения исполнения

обязательств, как задаток, неустойка, поручительство и залог,

были известны еще римскому нраву. Необходимость их

использования объяснялась тем,  что кредитор имеет

существенный интерес в том, чтобы быть уверенным в

исполнении обязательств, и в том) чтобы обеспечить себе

установление убытков, на возмещение которых он имеет право

в случае неисполнения обязательства, наконец, кредитор

заинтересован в  том,  чтобы  побудить должника  к

своевременному исполнению под страхом невыгодных для

должника последствий в случае неисполнения или надлежащего

исполнения обязательства.1(сноска)

        В   соответствии   с   современным   российским

законодательством для стимулирования должника к точному и

неуклонному исполнению обязательства, а также в целях

предотвращения либо уменьшения размера негативных

последствий, которые могут наступить в случае его нарушения,

обязательство может быть обеспечено одним из способов,

предусмотренных ГК(ст.329). Существенным является то, что

действующий ГК содержит примерный, а не исчерпывающий,

как было в ГК 1964 г., перечень способов обеспечения

исполнения обязательств. Поэтому наряду о предусмотренными

законом способами обеспечения исполнения обязательств

сторонами могут предусматриваться иные способы, например,

товарная неустойка. Обеспечительными свойствами обладают

некоторые формы безналичных расчётов: аккредитив, инкассо,

безакцептное списание, предоплата и др. Определённые

обеспечительные качества присущи некоторым  видам

договоров страхования, кредита, лизинга, факторинга и др.

        Расширен круг случаев, когда в качестве субъектов,

участвующих в  обеспечении основного  обязательства,

выступают не только его стороны, но и третьи лица.

____________________

Римское право. Учебник / Под.ред. проф.И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.

М..1996.С.335.

Наряду с традиционными способами обеспечения

обязательств, которые всегда существовали в гражданском

законодательстве, а именно: неустойка, поручительство,

задаток, залог, - действующий ГК включает в себя два новых

(по сравнению с ГК 1964 г.) способа обеспечения обязательств,

которые ранее не были известны нашему законодательству.

Речь идёт о банковской гарантии и удержании имущества

должника. Все указанные способы обеспечения обязательств

различаются по степени воздействия на должника и методам

достижения цели - побудить должника исполнитъ обязательство

надлежащим образом. Поэтому от оптимального выбора

кредитором способа обеспечения обязательства во многом

будет зависеть и поведение должника.

        В связи с этим необходимо учитывать особенности того

или иного способа обеспечения обязательства и его

возможности применительно к конкретным ситуациям.

1.Понятие и основания возникновения залога.

Залог представляет собой один из способов обеспечения

исполнения обязательств, сущность которого заключается в

том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству

(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения

должником этого обязательства получить удовлетворение из

стоимости заложенного имуществ а преимуществ енно перед

другими кредиторами лица, которому принадлежит это

имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными

законом (п.1 ст.334 ГК).

        В современных условиях залог занимает особое место

среди способов обеспечения исполения гражданско-правовых

обязательств и обладает несомненными преимуществами. Во-

первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и

сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику

придется расчитываться с кредитором. Причём стоимость

заложенного имущества будет возрастать пропорционально

уровню инфляции. Во-вторых, залог имуществ а должника

обеспечивает   кредитору-залогодержателю   возможность

удовлетворить свои требования за счёт предмета залога

преимущественно перед другими кредиторами. В-третьих,

реальная опасность потерять имущество в натуре (а предметом

залога  является,  как   правило,   особо  ценное,   т.н.

быстроликвидное имущество) является хорошим стимулом для

должника исполнить свои обязательства надлежащим образом.

        Несмотря на все свои преимущества, залог пока не

полнил широкого распространения в предпринимательских

отношениях. Объясняется это в первую очередь отсутствием

системы единой государственной регистрации нрав на

недвижимость и сделок с недвижимым имуществом, которое в

качестве предмета залога (ипотека) является наиболее

привлекательным для кредиторов. В результате нередко

случается, что одно и то же имущество передаётся в залог

неоднократно. При этом каждый последующий кредитор-

залогодержатель не имеет представления о том, что его

обязательство   обеспечено   залогом   имущества,   уже

обременённого ранее заключёнными договорами.

        По    современному    российскому    гражданскому

законодательству  залоговое  право  представляет  собой

обязательственное право. Действующий ГК выделил залог в

отдельный правовой институт и признал за ним значение

обеспечительного   обязательства   (гл. 23   "Обеспечение

исполнения обязательств").

        Предусмотрены два способа возникновения залогового

правоотношения - в силу договора и на основании закона при

наступлении указанных в нём обстоятельств, то есть если в

законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения

какого обязательства признаётся имуществом, находящимся в

залоге.

        Право залога по общему правилу возникает с момента

заключения договора, если предмет договора не подлежит

передаче залогодержателю. В отношении залога имущества,

которое подлежит передаче залогодержателю, право залога

возникает   с   момента   передачи   этого   имуществ а

залогодержателю. Но момент возникновения права залога

зависит ещё и от условий договора.

←предыдущая  следующая→
1 2 3 4 5 


Copyright © 2005—2007 «Refoman.Ru»